Во исполнение поручений Президента Российской Федерации от 28 декабря 2017 года № Пр-2713 об обеспечении принятия федерального закона, предусматривающего переход к системе прямых Договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями (далее — РСО)‚ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — законопроект).
Законопроектом предусмотрена новая форма договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах (далее — МКД) и РСО, в соответствии с которой договоры на предоставление коммунальных услуг могут быть заключены между ними напрямую, минуя управляющую организацию.
Переход на прямые договоры может быть осуществлен:
— по решению общего собрания собственников помещений в МКД, при этом согласие РСО не требуется;
— по инициативе РСО, путем расторжения в одностороннем порядке договора ресурсоснабжения с управляющей организацией при наличии у управляющей организации задолженности перед РСО, признанной управляющей организацией или подтвержденной решением суда, B размере равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате договора.